logo Facebook
I slova jsou činy

„Jsem rád, že trh s nemovitostmi vůbec máme,“ říká sociolog MARTIN LUX

20. září 2018 14:50

Trh s byty je součástí tržního prostředí, ale má jistá specifika. Například je neefektivní, protože investice do nemovitostí je investicí dlouhodobou. Je to trh velmi pomalý s ohledem na návratnost investice. Což souvisí to s nedostatkem pozemků, také s tím, že nemovitosti prostě nemůžeme převést. Situace ohledně dostupnosti bydlení je čím dál složitější a pořídit si bydlení vlastnické, či nájemní je pro řadu lidí stále větším problémem.   „Růst cen nemovitostí už v minulém roce zaznamenal známky jistého přehřátí, vstoupili jsme do fáze tzv. bubliny, letos se to jistě zvýšilo, ale nejsme v ještě tak nebezpečné fázi jako v roce 2008,“ konstatuje dr. Martin Lux, sociolog z Akademie věd, který se věnuje oblasti bytové a sociální politiky, ekonomiky bydlení a mezinárodním srovnáváním v této oblasti.

Trh s byty bývá často kritizován, ale dr. Martin Lux uvádí, „jsem rád, že vůbec existuje. Memento pro nás je situace před rokem 1989, kdy existoval černý trh, spojený s nedostatkem bytů, korupcí. A to by snad nikdo nechtěl vrátit.“

Regulace dané oblasti vychází nejen z rozhodování zákonodárců, ale také například opatřeními, která přijala Česká národní banka. „Regulace bydlení prodraží, ale některá část populace na to nemá. Stát pak musí vstoupit podruhé a to formou sociálních bytů, či příspěvku na bydlení. Je běžné, že ve všech evropských zemích stát intervenuje v této oblasti a to právě proto, že je to trh specifický,“ vysvětluje dr. Martin Lux a dodává: „Situace u nás se příliš neodlišuje od situace jinde ve světě, objevil se termín ´globální urbální krize´, která se týká dostupnosti bydlení. Praha je postižena stejně jako Berlín, Amsterodam, či Londýn.“

Podporu bydlení v různých podobách měly ve svém programu takřka všechny politické strany, informací o neutěšené situaci jsou dostatečně známé a význam trhu s nemovitostmi je zcela zřejmý, otázkou zůstává, kdy dojde ke konkrétním opatřením.